Devize de cheltuieli ( RO)

Devize de cheltuieli: Informaţii generale.

Ce reprezintă costul de deviz al lucrărilor de construcţii-montaj ?

Odată cu trecerea la relaţii economice de piaţă, in Republica Moldova au avut loc modificări, esenţiale în sistemul de formare a preţurilor în construcţii. Aceasta este legat de faptul, că s-au modificat tipurile de proprietăţi a participanţilor la proiecte de investiţii, sursele de finanţare a proiectelor de investiţii, au apărut tipuri noi de cheltuieli, care trebuie luate în consideraţie la determinarea costului de execuţie a obiectelor de construcţie, cum ar fi: plata pentru lotul de pământ, noile tipuri de impozite, taxe, cheltuieli pentru elaborarea şi expertiza documentaţiei de proiect, petrecerea concursurilor, etc.

După cum se ştie, baza normativă de deviz a anului 1984 nu corespunde cerinţelor contemporane, deoarece nu ia în consideraţie noile tehnologii în construcţii, materiale şi articole, maşini de construcţii şi utilaje etc. Baza normativă de deviz din anul 1991 la fel nu permitea asigurarea exactităţii calculelor la determinarea preţurilor contractuale. Preţuri curente (Pc) se determinau prin metoda indicelor cu ajutorul coeficienţilor de trecere în preţuri curente:

Pc= P84 x K 91 x K curent, K 91 fiind coeficientul de trecere din preţurile anului 1984 în preţurile anului 1991 şi K curent– coeficientul de recalculare din preţurile anului 1991 în preţuri curente.

Metoda indicilor avea multe neajunsuri, deoarece coeficienţii de recalculare aveau valoarea aproximativă (medie pe ramură), însă în perioada respectivă această metodă a constituit unica ieşire din situaţie.

Începând cu 1 ianuarie 2002, în ramura de construcţii a Rep.Moldova a avut loc un eveniment de importanţă considerabilă: s-a început procesul de trecere la norme şi metodici noi de elaborare a documentaţiei de deviz. Metoda indicilor a fost înlocuită cu metoda utilizată din anii 1970 în ţările europene – metoda de resurse penru întocmirea documentaţiei de deviz.

Pentru a uşura trecerea de la metoda veche la cea nouă, Ministerul Ecologiei, Construcţiilor şi Dezvoltării Teritoriului al Republicii Moldova a elaborat Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcţii-montaj prin metoda de resurse – CP L.01.01-2001, precum şi Instrucţiuni pentru determinarea cheltuielilor de deviz la salarizarea în construcţii, cheltuielilor de regie, cheltuielilor pentru funcţionarea utilajelor în construcţii şi Instrucţiuni pentru determinarea valorii beneficiului de deviz – respectiv: CP L.01.02-2001, CP L.01.03-2001, CP L.01.04-2001, CP L.01.05- 2001.

Ce reprezintă componenţa costului de deviz ?

Costul lucrărilor de construcţie-montaj este expresia bănească a consumului de resurse (materiale, manoperă, utilaje de construcţii) necesare pentru execuţia acestora în condiţii organizatorice şi tehnologice bine determinate.

Suma întreagă a cheltuielilor, determinată de deviz pentru construcţia obiectului reprezintă costul de deviz sau investiţii capitale.

DEVIZUL DE LUCRĂRI REPREZINTĂ TOTALUL CHELTUIELILOR, CARE SE FAC PENTRU RIDICAREA CONSTRUCŢIEI.

Structurate pe categorii - acestea sunt:

- Cheltuieli directe - materiale, manoperă, utilaje, transport materiale, impozit,asigurări.

- Cheltuieli indirecte - la care se adaugă diferiţi coeficienţi specifici antreprenorului (amortizări, energie electrica, apa, gaze, paza, telefon, etc.).

Devizul general este documentaţia economică, prin care se stabileşte valoarea totală estimativă a cheltuielilor necesare realizării obiectivelor de investiţii sau a cheltuielilor asimilate investiţiilor, necesare realizării lucrărilor de intervenţie la construcţii şi instalaţii, in fazele de proiectare, studiu de fezabilitate şi proiect tehnic.

Documentaţie de deviz este documentaţia întocmită pentru determinarea valorii de deviz pentru execuţia clădirilor şi construcţiilor proiectate.

Elaborarea documentaţiei de deviz se efectuează în conformitate cu "Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcţii–montaj prin metoda de resurse” – CP L.01.01-2001, care reprezintă unul dintre documentele normative ale capitolului "Economia construcţiilor” şi face parte integrantă din sistemul de documente normative în construcţii.

Instrucţiunile au fost elaborate cu scopul de a asigura o metodologie unitară, care să servească drept ghid practic pentru participanţii la procesul de construcţii privind determinarea valorii de deviz a obiectivului de investiţii, formarea preţurilor contractuale pentru lucrările executate.

Documentaţia de deviz se compune din:

- listele cu cantităţile de lucrări;

- borderourile de resurse;

- cataloagele de preţuri unitare;

- calculele şi devizele locale;

- devizele pe obiect;

- devizul general.

Anume metoda de resurse penru întocmirea documentaţiei de deviz precum şi Instrucţiunile privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcţii-montaj prin metoda de resurse stau la baza activităţii companiei RTDS GROUP SRL în domeniul elaborărilor şi calculul devizelor parţiale pentru anumite lucrări de finisare interioare sau exterioare la case şi vile, tencuieli, zugrăveli, pardoseli, etc.

Tarife pentru intocmirea devizelor:

Tariful pentru intocmirea unor devize, oferte singulare, sau pentru intocmirea OFERTEI TEHNICE şi a OFERTEI FINANCIARE din cadrul unei documentaţii de participare la licitaţie sau cerere de ofertă, se calculează şi se negociază pentru fiecare deviz şi pentru fiecare lucrare in parte, in funcţie de următoarele criterii :

* numărul de obiecte din investiţie şi numărul de devize analitice, care trebuiesc intocmite conform caietului de sarcini ;

* mărimea fiecărui deviz in parte (numărul de articole, care compun fiecare antemasurătoare), tipul de incadrări utilizate de către proiectant la intocmirea antemasurătorilor din caietul de sarcini ;

* numărul necesar de asimilări de norme,care trebuiesc aplicate in cadrul devizelor;

* numărul de variante de tatonare suplimentară, la cererea clientului, pînă la stabilirea valorii finale a investiţiei;

* durata de timp alocată intocmirii documentaţiei;

SERVICIILE NOASTRE:

Intocmire devize de cheltuieli:

Intocmire DEVIZE Construcţii case şi vile "LA ROSU" sau "LA CHEIE" după antemăsurătorile din proiectul dvs. in cazul in care doriţi să cunoasteţi, care este valoarea exactă a viitoarei construcţii inainte de a semna contractul de execuţie.

Intocmire DEVIZE CONSTRUCŢI CASE pentru obţinerea de imprumuturi de la bănci.

In cazul in care doriţi să construiţi o casă sau să executaţi lucrări de renovare, reparaţii curente, consolidare, extindere casă, construcţie mansardă sau alte lucrări de construcţii, vă oferim servicii de intocmire devize construcţii şi extrase de material, manoperă, utilaje şi transporturi.

DEVIZE lucrări de construcţii pentru:
- - izolarea termică la construcţii, case şi vile, cu termosistem de faţadă;
  - extinderea de case (construcţie camere suplimentare sau grupuri sanitare);
  - reparaţii la acoperişuri (reparaţii sarpante şi invelitori sau inlocuirea completă).

In cazul in care aveţi un proiect intocmit cu mult timp in urma, iar preţurile nu mai sunt valabile, va oferim servicii de reactualizare a devizelor existente cu preţuri la zi la materiale de construcţii, manoperă şi transporturi.
Intocmim devize de manoperă pentru cazul, in care doriţi să vă procuraţi singuri materialele de construcţie necesare pentru construirea casei şi sunteţi interesaţi doar de costul manoperei.

Intocmim la cerere, devize estimative pentru lucrări de construcţii imprejmuire a proprietăţilor cu garduri de diferite tipuri şi modele.

DEVIZE de preţ pentru lucrări de compartimentare cu rigips, placare cu rigips la pereţii interiori, reparaţii la tavane şi construcţii tavane noi din rigips.

Intocmim devize pentru lucrări de construcţii hale metalice de toate tipurile şi orice dimensiune, cu structura din profile galvanizate şi inchideri cu panouri termoizolante tip sandwich la pereţi şi acoperiş.

Intocmim devize de preţ pentru lucrări de instalaţii electrice interioare sau exterioare, devize de preţ pentru lucrări de reparaţii la instalaţii electrice.

Intocmim devize estimative pentru lucrări de instalaţii sanitare interioare, devize de preţ pentru lucrări de reparaţii la instalaţii sanitare existente, inlocuiri de obiecte sanitare sau schimbare de conducte vechi.

DEVIZE lucrări de construcţii pentru montare fose septice ecologice la case şi vile(din polipropilenă),devize de preţ pentru lucrări de montaj a microstaţiilor de epurare prefabricate, din polipropilenă pentru locuinţe individuale şi devize de preţ pentru racordarea la instalaţia interioară.

Devize construcţii pentru lucrări de pavare cu pavele din beton pe strat de nisip a curţilor interioare şi devize pentru construcţie de platforme betonate carosabile armate cu plase sudate pentru parcări sau alte folosinţe.

Devize estimative pentru lucrări de alimentare cu apă cu teava din polietilenă PEHD şi racordare la canalizare cu teava in PVC, devize pentru lucrări de construcţie cămine de canalizare şi cămine de apometre.

Intocmim devize parţiale pentru anumite lucrări de finisaje interioare sau exterioare la case şi vile , tencuieli, zugrăveli, pardoseli, etc.

Intocmirea devizelor se face avănd la bază antemăsurătorile (listele de cantităţi de lucrări), care sunt parte integrantă din proiectul dvs.

In cazul in care proiectul dvs. nu conţine antemăsuratori sau liste de cantităti de lucrări, inainte de intocmirea devizelor se va proceda la intocmirea antemăsurătorilor după plansele din proiectul dvs., urmănd ca după finalizarea antemăsurătorilor să intocmim devizele de construcţii cu preţuri la zi.

Dacă nu aveţi incă un proiect, atunci un reprezentant al firmei noastre va intocmi o serie de schiţe şi desene tehnice, care vor sta la baza efectuării calculelor tehnice şi intocmirea antemăsurătorilor şi apoi a devizelor cu preţuri la zi pentru lucrările pe care le solicitaţi.

Dacă doriţi un deviz de preţ pentru anumire lucrări de reparaţii sau finisaje şi nu este posibilă intocmirea unor schiţe sau desene tehnice, atunci la cererea dvs se va executa un releveu la faţa locului, unde vor fi măsurate cantităţile de lucrări de către specialiştii firmei noastre, urmănd ca ulterior, in baza acestor măsurători să fie intocmite devizele ofertă.

Toate serviciile specializate prezentate mai sus, pentru intocmirea devizelor de preţuri, antemăsurători, liste de cantităţi, schiţe şi desene tehnice, a releveelor la faţa locului se efectuează contra cost, iar tariful se va stabili individual, pentru fiecare tip de solicitare in parte şi vă va fi comunicat inainte de prestarea serviciilor, pentru obţinerea acordului dvs. şi incheierea unui contract de prestări servicii de consultanţă şi intocmire de devize.

Pentru informaţii suplimentare nu ezitaţi să ne contactaţi folosind datele din pagina de contact.