Технический надзор (технадзор)

Что такое технический надзор?

Технический надзор за строительством – это комплексная услуга. Она включает в себя организационные, контрольные, проверочные, экспертные действия и мероприятия, которые выполняет независимая специализированная инженерная компания.

С какой целью проводится технический надзор за строительством?

Технадзор за строительством – эффективная помощь в решении проблем в строительстве!

В большинстве случаев многие те, кто нанимают строительные компании для ремонта квартир или офисов, строительства загородных домов или  коттеджей, имеют довольно-таки смутное представление о строительстве и технологиях. После чего становятся жертвами некачественно выполненных работ и переплат. Если Вы цените качество работ, не хотите переплачивать, быть обманутым и остаться у разбитого корыта, а также если Вам просто некогда следить за строителями  -  обращайтесь к нам !

Инженеры технического надзора (технадзора)  RTDS  GROUP SRL  на строительной площадке объекта осуществляют регулярный строительный  контроль за качеством выполненных строительно-монтажных и специальных монтажных работ, использованных материалов, поставленного оборудования и соответствием предъявляемых к сдаче работ строительным нормам и правилам, утвержденной проектной документации, договорным обязательствам подрядной организации.

В порядке работ по контролю качества строительства, инженерами технического надзора (технадзора) производятся обследование и оценка качества строительных конструкций, узлов, деталей, инженерных коммуникаций. В результате проверки качества строительства фиксируется наличие или отсутствие дефектов в ответственных конструкциях здания, в отделке, в инженерных системах и в установленном оборудовании.

В процессе осуществления технического надзора (технадзора) проверяется наличие документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).

В объем задач технического надзора (технадзора) входит так же регулярный контроль правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей объекта, сооружений и инженерных коммуникаций), оформление актов приемки скрытых работ и ответственных конструкций, протоколов испытаний, общих и специальных журналов работ.

 Процесс контроля строительных работ - комплексная проверка предъявленных к сдаче работ всеми подрядными организациями, регулярный строительный контроль. Проверка проводится на соответствие утвержденному в проекте объему и сметной стоимости каждого этапа строительства.

      В случае возникновения необходимости, специалисты  RTDS  GROUP SRL осуществляют полный комплекс мероприятий по проверке закупочных документов подрядных организаций, накладных поставщиков на соответствие закупочной стоимости среднерыночным ценовым показателям, а также по проверке спецификаций материалов и оборудования на соответствие утвержденной проектной документации.

     Система контроля строительства службы технического надзора (технадзора) и контроля качества
RTDS  GROUP SRL  включает в себя:
Ø  проверку рабочей документации и выдача «в производство работ»;
Ø  контроль вынесения «в натуру» реперов, красных линий, геодезической разбивочной основы здания;
Ø  контроль соответствия технологии строительно-монтажных процессов;
Ø  контроль качества производства работ;
Ø  выявление дефектов и недоделок при производстве работ, конструктивных элементов,объекта в целом;
Ø  контроль своевременного устранения обнаруженных технадзором дефектов и недоделок;
Ø  контроль надлежащего монтажа оборудования;
Ø  контроль своевременного проведения лабораторных исследований качества строительных материалов, 
     изделий и конструкций;
Ø  контроль очередности, объемов и сроков проведения необходимых исследовательских    работ, 
    испытаний, режимных наблюдений, инструментального контроля;
Ø  контроль соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к сдаче строительно-монтажных
    работ проектной документации;
Ø  контроль исполнения строительно-монтажными организациями предписаний Технического и 
    Авторского надзора, органов государственного строительного надзора;
Ø  осуществление совместно со строительно-монтажными организациями и проектной   организацией 
     промежуточной приемки ответственных конструкций здания, в т.ч. скрываемых при производстве  последующих работ;
Ø  контроль наличия, правильности и своевременности составления первичной исполнительной
    технической документации, общих и специальных журналов работ.

В части контроля соблюдения бюджета строительства и утвержденной заказчиком сметной стоимости строительства,
инженеры технического надзора компания  RTDS  GROUP SRL  выполняют:

• проверку предъявленных к оплате строительно-монтажными организациями объемов и стоимости выполненных работ;
• выявление и отклонение необоснованных затрат, необоснованного увеличения расценок, объемов работ;
• ведение оперативного учета незавершенного строительством объекта: 
• проверку закупочных документов (номенклатуры, цен, объемов) строительно-монтажных организаций, поставщиков;
• согласование финансовых и отчетных документов строительно-монтажных организаций;
• огласование оплаты выполненных работ Генподрядной организации, поставщиков, на основании актов сдачи-приемки;
• согласование окончательных расчетов по законченному строительством объекту

 Наши  атестованные  специалисты  проводит ежедневный мониторинг и контроль соответствия строительных работ, использованных материалов, поставленного оборудования требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам,техническим и технологическим регламентам, договорным обязательствам подрядных организаций.

Работа  нашей компании производится строго в соответствии с действующими на территории Республики Молдова нормативными документами и подзаконными актами, в том числе требованиями строительных норм  и правил.

По итогам работы компании  RTDS  GROUP SRL за месяц (или по итогам работы в ином отчетном периоде), составляется отчет о ходе реализации проекта, который включает выданные Предписания технадзора за отчетный период, с перечнем и описанием выявленных дефектов, брака, отступлений (от установленной технологии, проектных решений), иных нарушений со стороны подрядчиков, ссылками на требования нормативно-технической документации, подтверждающие факт  выявленных нарушений,  с фотографиями выявленных дефектов и нарушений.

Также по итогам работы компании в отчетном периоде  составляется отчет о ходе реализации проекта, который включает:

• Акты выполненных работ;
• Справку об объемах и стоимости некачественно выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ;
• Справку об объемах и стоимости затрат на устранение дефектов и переделки;
• Справку о соответствии сроков фактического выполнения строительных работ срокам, запланированным в графике;